1 Порядок извещения заказчика о завершении работы
Законодательно не предусмотрено требование об уведомлении заказчика о завершении работ, предусмотренных договором. Но в п.1 статьи 753 ГК РФ говорится, что заказчик должен принять работу, выполненную подрядчиком, после получения сообщения о завершении работ.
Поэтому целесообразно прописать в договоре процедуру сдачи приемки работ с целью урегулирования возможных разногласий. В любом случае, вопрос уведомления заказчика о выполнении договорных обязательств должен быть закрыт.
В практике часто считается, что акт, составленный в процессе приемки работ является подтверждением выполнения условий договора и отдельное письменное извещение не требуется. Но в случае возникновения судебных разбирательств, отсутствие документа, сообщающего о завершении работ и необходимости проведения приемки, может повлиять на решение суда не в пользу исполнителя.
Известны случаи, когда наличие актов о приемке – сдаче выполненных работ считалось достаточным подтверждением исполнения условий договора.
Но есть примеры, когда суд не приравнивает акт и уведомление по значимости и считает отсутствие уведомления нарушением требований законодательства. Так как подрядчик не проинформировал своевременно заказчика о необходимости проведения приемочных работ, и он в свою очередь не приступил к организации приемки надлежащим образом.
Следовательно, акт сдачи – приемки работ подтверждает сдачу работы, но не информирует о завершении работ и готовности к проведению приемки.
Чтобы минимизировать риски оплаты по договору не в полном объеме при возникновении претензий со стороны заказчика, необходимо направлять уведомление о выполнении работ и готовности к приемке по факту выполнения условий договора.
Получить консультацию квалифицированного юриста по любому вопросу, в том числе оформления обязательных документов можно на сайте «База заказов» https://bazazakazov.ru/
2 Образец уведомления
ООО «РОМАШКА»
ИНН********* ОГРН*********
Адрес: **********
Тел.:**********
ООО «Василек»
Генеральному директору
Иванову И.И.
Адрес:______________
Г. Хабаровск
«____» __________20___г.
У В Е Д О М Л Е Н И Е
О завершении работ и готовности объекта к сдаче в эксплуатацию
Уважаемый Иван Иванович!
В соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса РФ, настоящим, извещаем Вас о том, что работы по строительству объекта: ___________________ выполненные по Договору строительного подряда __________________№_____(далее по тексту Договор), заключенному между ООО «РОМАШКА» (Подрядчик) и ООО «ВАСИЛЕК» (Заказчик), выполнены в срок, указанный в договоре (________________________________________________________).
ВАРИАНТ 1
ООО «РОМАШКА» просит не позднее __________20___ года связаться с представителями (например, главный инженер) ООО «РОМАШКА» и направить на строительный объект (__________________________________) представителей ООО «ВАСИЛЕК» для приемки выполненных работ и подписания Акта приемки-передачи.
ВАРИАНТ 2
ООО «РОМАШКА» просит в соответствии с п. _____ Договора, п.1, абз. 2 п.2 ст. 753 Гражданского кодекса РФ, приступить к приемке объекта строительства.
О дате и времени приемки объекта строительства приемочной комиссией, просим уведомить представителей ООО «РОМАШКА» не позднее чем ____________________.
Также уведомляем, что в случае отказа от приемки работ и подписания акта о приемки-передачи, он будет подписан Подрядчиком в одностороннем порядке с отметкой об отказе от подписания акта Заказчиком на основании п.4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ.
Приложение:
1.
Генеральный директор
ООО «РОМАШКА» Петров И.И.
Скачать образец уведомления об окончании работ подрядчиком
