1 Уполномоченный представитель
Делегирование обязанностей по осуществлению контроля на всех стадиях выполнения строительных работ уполномоченному представителю — право заказчика. Заказчик может передавать функции контроля отдельному специалисту или специализированной организации.
При назначении уполномоченного представителя следует обращать внимание на квалификацию специалиста или организации, так как функции, возлагаемые на представителя, предполагают знание законодательства, специальных требований и методов контроля.
Уполномоченный представитель назначается приказом. Основные функции определены, как правило, положением, нормативной документацией, законами РФ. В приказе заказчик может назначить одного или нескольких специалистов, также делегировать ему часть функционала.
2 Функции уполномоченного представителя
Функции уполномоченного представителя определяются в зависимости от объема строительных работ, назначения, построенных объектов и ряда других условий, определяемых заказчиком. Таким образом представитель может исполнять следующие функции:
-
Проведение анализа требований к объекту для проектирования;
-
Подготовка ТЗ проектных для работ;
-
Определение организации для реализации проекта;
-
Оформление договорных отношений с выбранной проектной организацией;
-
Организация приемки проектно – сметной документации;
-
Оформление разрешения на строительство;
-
Участие в процессе подготовки документации на подключение необходимых коммуникаций;
-
Оформление разрешительной документации в специализированных организациях на договорной основе, согласование с государственными органами;
-
Участие в подборе подрядных организаций для производства строительных работ;
-
Согласование бюджета с подрядчиками;
-
Подготовка, согласование и оформление договорных отношений с подрядными организациями;
-
Координация взаимоотношений между подрядчиками;
-
Организация и производство контрольных мероприятий в процессе строительства;
-
Осуществление входного контроля используемых материалов, контроль исполнения требований проектной документации, установленных норм и правил;
-
Организация проведения необходимых экспертиз;
-
Осуществление контроля требований заказчика, проведение авторского надзора, организация работы контролирующих организаций;
-
Организация работы приемочной комиссии, участие в оформлении актов приемки, в сдаче объекта в эксплуатацию;
-
Оформление и передача отчетной документации в установленные сроки заказчику.
Порядок отчетности и принятия ответственных решений оговаривается договором при заключении сделки. Заказчик несет ответственность за полученные результаты в рамках ответственности уполномоченного представителя, определенной договором или положением.
При необходимости можно получить квалифицированную юридическую помощь по любому вопросу, в том числе в части оформления договора с уполномоченным представителем заказчика на сайте «База заказов»: https://bazazakazov.ru/
