Услуги генподряда в строительстве, процент, что в них входит


Услуги генподряда в строительстве, процент, что в них входит

Содержание

1 Обязанности генподрядчика
2 Функции генподрядчика
3 Определение размера оплаты услуг генподрядчика



1 Обязанности генподрядчика

Исполнитель требований контракта или подрядчик, подписывая договор, берет на себя ответственность за выполнение определенных работ в установленные сроки с требуемым качеством. Обязанность заказчика или застройщика состоит в осуществлении приемки объекта строительства в установленные сроки, организации оценки выполненных работ с документальным оформлением результатов и своевременной оплате счетов.

Подрядчик вправе делегировать выполнение отдельных видов работ или весь объем работ привлеченной организации. В этом случае он становится генподрядчиком и оформляет договорные отношения с субподрядчиком. При этом он несет ответственность за выполнение обязательств перед заказчиком за своевременное и качественное выполнение работ и перед субподрядчиком за приемку и оплату работ.

Застройщик и субподрядчик не имеют договорных отношений, и возможность предъявления претензий друг другу отсутствует, если нет отдельных предписаний законодательного или административного характера.


2 Функции генподрядчика

Выбор исполнителя. Генподрядчик имеет возможность выбрать субподрядчика самостоятельно или на конкурсной основе.

2. Оформление договора на выполнение работ.

3. Организация деятельности субподрядчиков.

4. Подготовка проектной документации в соответствии с требованиями законодательства, с проведением экспертизы и получением специальных допусков в установленные сроки и своевременная передача ее исполнителю.

5. Разработка графиков поставок материалов, комплектующих, требуемого оборудования для обеспечения строительных работ и согласование их с исполнителем.

6. Осуществление контролирующих мероприятий за производством строительных работ, их соответствием установленным нормам и стандартам. Проведение аудиторских проверок без остановки строительства. В случае выявления несоответствий в процессе производства работ потребовать их устранения с остановкой работ, если имеется необходимость.

7. предоставление подрядчикам возможности выполнения договорных обязательств.

8. Осуществление приемки выполненных работ в соответствующие сроки и предоставление своевременной оплаты.

9. Урегулирование вопросов ответственности подрядчиков  в процессе производства работ.

10. Презентационное предоставление типовых проектов, образцов материалов, изделий, конструкций, оборудования.

11. Обеспечение работы субподрядчиков временными сооружениями; ресурсами; охраной объекта; реализация требований пожарной безопасности и ТБ,  предоставление грузоподъемного оборудования и транспорта.

12. Дополнительные функции в соответствии с нормативно-техническими требованиями.

Оплата обеспечения строительной площадки и производства работ производится в соответствии с требованиями, установленными договором подряда. Как правило, определяются процентом от суммы накладных расходов субподрядчика.


3 Определение размера оплаты услуг генподрядчика

Расходы генподрядчика на обеспечение работ ограничиваются суммой составляющей 15,3% от величины накладных расходов субподрядчика. Если услуги оказаны не в полном объеме, то лимитированная сумма сокращается на стоимость неисполненных обязательств.

Обычно затраты распределяются следующим образом:

1. Обеспечение документальной базы, организация деятельности исполнителей, осуществление приемо-сдаточных работ — 1,85%;

2. Снабжение ресурсами — 2,05%;

3. Обеспечение техники безопасности и охраны труда — 3,0%;

4. Обеспечение бытовых потребностей персонала —1,5%;

5. Надзор за пожарной безопасностью, обеспечение охраны — 2,44%;

6. Благоустройство прилегающей территории, подготовка объекта к сдаче — 1,89%;

7. Создание временной инфраструктуры на строительной площадке — 2,0%;

8. Предоставление техники, транспорта, за исключением аренды — 0,57%;

Затраченная сумма не освобождается от НДС.


Сайт «База заказов» окажет помощь в урегулировании юридических вопросов в процессе подготовки,  подписания и исполнения договора: https://bazazakazov.ru/

Сохраните полезную информацию или поделитесь с друзьями и получите бесплатный доступ к поисковой системе "База Заказов" в рамках акции "Приведи друга".



Поделиться:




Закрыть
РАЗМЕСТИТЕ ЗАКАЗ - СЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ И БЮДЖЕТ
Выбрать регион*
Политика конфиденциальности

Как это работает

Бесплатно создайте заказ
Получите предложения
Выберите лучшего поставщика