Главная
Статьи
Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон

Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон


Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон

Содержание

Права и обязанности заказчика
Обязанности и права подрядчика




Права и обязанности заказчика

Гражданский кодекс не ограничивает права заказчика и подрядчика на участие в договорных отношениях в рамках правил, определяющих взаимоотношения граждан и юридических лиц в гражданском обороте. Этим обусловлено многообразие прав и обязанностей участников договора.

1.         Предоставление территории для осуществления строительства;

2.         Участок под застройку и объект недвижимости должны быть в собственности заказчика;

3.         Обеспечение подрядчика всем необходимым для осуществления строительства: временной подводки коммуникаций, обеспечение транспортной доступности, обеспечение материалами, временными сооружениями и т.п;

4.         Право внесения изменений в проект при необходимости. Изменения согласовываются с подрядчиком в рамках имеющихся договоренностей. Стоимость дополнительных обязательств не должна превышать 10% установленной в смете общей стоимости проекта. Изменения не должны изменять характер работ согласно договору;

5.         Право осуществления контроля за производством работ, их качеством, за соблюдением сроков, за качеством поставленных подрядчиком материалов и их использованием;

6.         Обязанность: при выявлении нарушений условий договора, снижающих качество работ потенциально или фактически — немедленно информировать подрядчика об ответственности посредством заявления. В случае несвоевременности заявления о проблеме заказчик утрачивает право ссылаться в дальнейшем на установленные им недостатки;

7.         Обязанность принять работу при поступлении уведомления от подрядчика о готовности объекта или его части к сдаче  в соответствии с договором подряда, актирование результатов. В случае отказа  одного из участников договора от подписания Акта, в документе подробно отражается данный факт и подписывается одной стороной. Акт признается недействительным  в случае обоснованности отказа от подписи. Или невозможности использования объекта по назначению и невозможности устранения недостатков ни подрядчику, ни заказчику, ни третьему лицу.

8.         Обязанность своевременно оплатить выполненную работу полностью, в случае прекращения работ и консервации объекта расходы возместить с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.


Обязанности и права подрядчика

К обязанностям подрядчика относят:

1.         Обязанность выполнения работ в полном соответствии с установленными договором требованиями (техническая документация, смета и др.);

2.         Гарантировать соответствие объекта требованиям договора на протяжении срока эксплуатации (п.1 ст. 755 ГК РФ);

3.         При появлении необходимости выполнения незапланированных действий, информировать заказчика об увеличении сметной стоимости работ (п. 3 ст.743 ГК РФ);

4.         Обеспечивать  материалами, деталями, конструкциями, оборудованием, если это определено договором (ст.745 ГК РФ);

5.         Исполнять указания заказчика в рамках условий договора, если они не являются вмешательством в деятельность подрядчика;

6.         Исполнять требования по безопасности строительных работ и соблюдать природоохранные нормы (ст. 751 ГК РФ);

7.         Информировать заказчика о выполнении работ и готовности объекта к сдаче (ст. 753 ГК РФ). В противном случае, без сдачи – приемки работ, заказчик утрачивает право на оплату;

8.         Устранение недостатков по требованию заказчика, за которые не входят в зону ответственности подрядчика.

Подрядчик имеет следующие права:

  •          Требовать пересмотра сметы затрат, если она изменилась более чем на 10% (п.3 ст. 744 ГК РФ);

  •          Право требовать компенсацию расходов в разумных пределах, понесенных подрядчиком в связи с выявлением и устранением несоответствий в технической документации (п. 4 ст.744 ГК РФ);

В случае возникновения вопросов в связи с необходимостью внесения в договор особых условий или иных требований предлагаем обратиться на сайт «База заказов» https://bazazakazov.ru/

Здесь Вы получите квалифицированную помощь и поддержку.



Сохраните полезную информацию или поделитесь с друзьями и получите бесплатный доступ к поисковой системе "База Заказов" в рамках акции "Приведи друга".



Поделиться:




Закрыть
РАЗМЕСТИТЕ ЗАКАЗ - СЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ И БЮДЖЕТ
Выбрать регион*
Политика конфиденциальности

Как это работает

Бесплатно создайте заказ
Получите предложения
Выберите лучшего поставщика